Αγαπητοί Συνιδιοκτήτες

Μετά την ολοκλήρωση των διαπραγματεύσεων με την τεχνική εταιρεία «ΕΥΔΡΟΜΟΣ Α.Τ.Ε.» και την υπογραφή της σύμβασης για την επανέναρξη των εργασιών στην ιδιοκτησία μας, οι οποίες θα ολοκληρωθούν το αργότερο μέχρι 30-9-2012, σας παρακαλούμε όσοι από εσάς δεν έχουν εξοφλήσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις να φροντίσουν για την άμεση τακτοποίησή τους το αργότερο μέχρι 30-8-2012.
Σας επισημαίνουμε ότι στη νέα σύμβαση- όπως και στις προηγούμενες- προβλέπονται αυστηρότατες ρήτρες για την περίπτωση μη εξόφλησης των υποχρεώσεών μας και ως εκ τούτου για να μην τις υποστούμε, για όσους από τους συνιδιοκτήτες δεν θα έχουν τακτοποιηθεί θα αναγκαστούμε να προβούμε σε όλες τις νόμιμες δικαστικές ενέργειες.
Επίσης θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι έχουμε προβεί σε όλες τις δικαστικές ενέργειες που απαιτούνται για την διανομή των οικοπέδων μας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΣΠΟ θα συγκαλέσει γενική συνέλευση εντός των χρονικών ορίων που ορίζει το καταστατικό προκειμένου να έχετε λεπτομερέστερη ενημέρωση. Επί του θέματος θα ενημερωθείτε έγκαιρα με νεώτερη επικοινωνία μας.

Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΣΠΟ

Το Διοικητικό Συμβούλιο

του Οικιστικού Συλλόγου Πυροσβεστών & Οικοπεδούχων Ταράνα - Κραψίτη

Σας Εύχεται

Χρόνια Πολλά, Καλές Γιορτές

Ευτυχές, Αίσιο και Ελπιδοφόρο το 2012.

Αγαπητοί συνιδιοκτήτες και μέλη του ΟΣΠΟ,
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Οικιστικού Συλλόγου Πυροσβεστών και Οικοπεδούχων Ταράνα Κραψίτη Δήμου Πρέβεζας, σας ενημερώνει για τα αποτελέσματα της Γενικής Συνέλευσης των μεριδιούχων, που πραγματοποιήθηκε στις 13 Νοεμβρίου 2011, στον Ωρωπό Πρέβεζας, καθώς και για τις αποφάσεις που ελήφθησαν.
Στη συγκεκριμένη Γενική Συνέλευση εκπροσωπήθηκαν 417 από τα 544 μερίδια και αποφασίστηκαν μεταξύ άλλων τα παρακάτω:

• Εξουσιοδοτήθηκε ο Νομικός Σύμβουλος του Συλλόγου, κ. Κωνσταντίνος Τούσης, να προχωρήσει στις απαραίτητες ενέργειες προκειμένου να προχωρήσει η δικαστική διανομή των μεριδίων έτσι ώστε να αποδοθούν τα οικόπεδα στους ιδιοκτήτες.
• Προκειμένου να ολοκληρωθούν τα έργα υποδομής, ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες θα πρέπει να καταβάλλουν το υπολειπόμενο ποσό των χιλίων τριακοσίων (1.300) ευρώ για κάθε ιδανικό μερίδιο που κατέχουν, σε εφαρμογή σχετικής απόφασης της Γενικής Συνέλευσης του 2009. Το παραπάνω ποσό πρέπει να κατατεθεί στον υπ’αριθμ. 448/776883-49 τραπεζικό λογαριασμό που διατηρεί ο Σύλλογος στην Εθνική Τράπεζα Ελλάδας, εφάπαξ ή σε δύο δόσεις των 650 ως εξής:
  1. η πρώτη δόση το αργότερο μέχρι 15 Δεκεμβρίου 2011
  2. η δεύτερη δόση το αργότερο μέχρι 31 Ιανουαρίου 2012
• Όσοι από τους μεριδιούχους οφείλουν προηγούμενες δόσεις, δηλαδή δεν έχουν πληρώσει μέχρι σήμερα, για την εκτέλεση των έργων, το συνολικό ποσό των 10.800 ευρώ για κάθε ιδανικό μερίδιο που κατέχουν, επιβαρύνονται με επιπλέον ποσό που ισούται με το 7% της οφειλής τους, υπό την προϋπόθεση πως θα την εξοφλήσουν μέχρι 31/12/2011. Μετά τη λήξη της παραπάνω ημερομηνίας, οι ληξιπρόθεσμες οφειλές θα επιβαρυνθούν και με πρόσθετα έξοδα (δικαστικά, τόκοι υπερημερίας, δικηγορικά κ.α.) διότι βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη η δικαστική διεκδίκηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών.
• Όσοι συνδικαιούχοι δεν έχουν παραδώσει ακόμα στον Νομικό Σύμβουλο του Συλλόγου κ. Τούση (τηλ. 2682060822 – 6944775714) συμπληρωμένη την εξουσιοδότηση που τους είχε σταλεί με την προηγούμενη επιστολή, παρακαλούνται να το τακτοποιήσουν άμεσα, προκειμένου εντός των προσεχών ημερών να κατατεθεί η αγωγή για την δικαστική διανομή των μεριδίων.

Τέλος σας υπενθυμίζουμε, πως για την έγκαιρη και γρήγορη ενημέρωσή σας μπορείτε να επισκέπτεστε την ιστοσελίδα του Συλλόγου www.ospo.gr .

Το Διοικητικό Συμβούλιο

Πραγματοποιήθηκε με επιτυχία η έκτακτη Γενική Συνέλευση την Κοινωνίας Συνιδιοκτητών ΤΑΡΑΝΑ - ΚΡΑΨΙΤΗ του Δήμου Πρέβεζας, την οποία είχε συγκαλέσει η Διαχειριστική της Επιτροπή.
Εκπροσωπήθηκαν 417 από τα 544 μερίδια και οι αποφάσεις που ελήφθησαν συνοψίζονται ως εξής:

1. Εξουσιοδοτήθηκε ο Νομικός Σύμβουλος κ Κων/νος Γούσης όπως προχωρήσει στις απαραίτητες ενέργειες για τη δικαστική διανομή των μεριδίων στους συνιδιοκτήτες.
2. Προκειμένου να ολοκληρωθούν τα έργα υποδομής, όλοι οι συνιδιοκτήτες οφείλουν να καταβάλλουν το υπολειπόμενο ποσό των 1300€ ανά μερίδιο (σε εφαρμογή απόφασης της Γενικής Συνέλευσης του 2009). Το παραπάνω ποσό δύναται να αποπληρωθεί σε 2 ισόποσες δόσεις των 650€ με ημερομηνίας εξόφλησης για την πρώτη έως 15 Δεκεμβρίου 2011 και για τη δεύτερη έως 31 Ιανουαρίου 2012.
3. Όσα μερίδια οφείλουν ληξιπρόθεσμες δόσεις για την εκτέλεση των έργων υποδομής αυτές θα επιβαρύνονται με επί πλέον ποσό ίσο με το 7% της οφειλής, υπό την προϋπόθεση ότι θα εξοφληθούν μέχρι το τέλος του έτους.
   Ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη και η δικαστική διεκδίκηση των παραπάνω οφειλών.

Η Διαχειριστική Επιτροπή της Κοινωνίας Συνιδιοκτητών Ακινήτου Ταράνα-Κραψίτη Δήμου Πρέβεζας

σας προσκαλεί

με την ιδιότητά σας ως μεριδιούχος-συνιδιοκτήτης, να παραβρεθείτε στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση της Κοινωνίας Συνιδιοκτητών Ακινήτου Ταράνα Κραψίτη που θα πραγματοποιηθεί την Κυριακή 13 Νοεμβρίου 2011 και ώρα 10:30 στην αίθουσα εκδηλώσεων του Πολιτιστικού Συλλόγου του Τοπικού Διαμερίσματος Ωρωπού (Δήμου Πρέβεζας) που βρίσκεται στο πρώην κοινοτικό κτήριο της Κοινότητας Ωρωπού
με θέματα ημερήσιας διάταξης

• Δικαστική διανομή του ακινήτου μας ώστε να λάβει έκαστος μεριδιούχος-συνιδιοκτήτης το οικόπεδο που του αναλογεί, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του. Ο τρόπος της δικαστικής διανομής επιλέγεται διότι η εξώδικη συμβολαιογραφική διανομή είναι αδύνατη αφού δεν υπάρχει συμφωνία προς τούτο μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών. Σε κάθε πάντως περίπτωση η δικαστική διανομή εγγυάται την πλήρη διαφάνεια και την νομιμότητα της διαδικασίας (δικαστική απόφαση-κλήρωση από δικαστικό λειτουργό κλπ.). Εναγόμενοι-αντίδικοι στην δίκη περί διανομής θα είναι όσοι αρνηθούν να παράσχουν την κατωτέρω εξουσιοδότηση
• Κάθε άλλο θέμα που θα τεθεί και θα εγκριθεί για συζήτηση στη Γενική Συνέλευση

ΠΡΟΣΟΧΗ: Η συμμετοχή σας στην παρούσα Γενική Συνέλευση είναι επιβεβλημένη, είτε είστε οικονομικά τακτοποιημένοι προς το Σύλλογο είτε όχι (δηλαδή εάν οφείλετε δόσεις για τα έργα υποδομής). Είναι λοιπόν σαφές ότι ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες, ανεξάρτητα από το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους ή τις οφειλές τους, θα πρέπει να παραβρεθούν.

Σε περίπτωση αδυναμίας συμμετοχής και προσέλευσης, και προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία διανομής, παρακαλούμε συμπληρώστε την συνημμένη εξουσιοδότηση και αφού θεωρήσετε το γνήσιο της υπογραφής (σε Κ.Ε.Π. ή Αστυνομικό Τμήμα) αποστείλετε αυτήν έως τις 11 Νοεμβρίου 2011 στην παρακάτω διεύθυνση :

Δικηγόρο κ. Κωνσταντίνο Τούση
Ελ. Βενιζέλου και Κολοβού 1
(Μέγαρο «Ακταίον»)
48100 – Πρέβεζα

Σε διαφορετική περίπτωση η εξουσιοδότηση πρέπει να προσκομιστεί στη Γενική Συνέλευση από οποιονδήποτε άλλο.

Σε περίπτωση μη επίτευξης απαρτίας η Γενική Συνέλευση θα διεξαχθεί στον ίδιο χώρο, την ίδια ώρα, στις 20/11/11.

Η Διαχειριστική Επιτροπή

Κατεβάστε από εδώ την εξουσιοδότηση

Το Διοικητικό Συμβούλιο του Οικιστικού Συλλόγου Πυροσβεστών και Οικοπεδούχων Ταράνα Κραψίτη Δήμου Πρέβεζας

σας ενημερώνει

παρά τις επανειλημμένες και διαφορετικού χαρακτήρα ενέργειες (ενημερωτικές, εξωδικαστικές κ.α.) που χρησιμοποίησε το Διοικητικό Συμβούλιο τον τελευταίο χρόνο για όσους μεριδιούχους έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τον Σύλλογο, για την εκτέλεση των έργων υποδομής, αυτή τη στιγμή, το σύνολο των οφειλών ανέρχεται στις 550.000€ περίπου. Ενδεικτικά αναφέρονται μερικές από τις ενέργειες που έγιναν:

• Αποστολή προσωπικών επιστολών (ειδοποιητηρίων) προς τους οφειλέτες, κατά τακτά χρονικά διαστήματα.
• Προσωπικές τηλεφωνικές επαφές των μελών του Δ.Σ. προκειμένου να ενημερώσουν τους οφειλέτες.
• Απόφαση του Δ.Σ. (από το Μάρτιο του 2011) για επαύξηση της οφειλής για κάθε επιπλέον μήνα καθυστέρησής της.
• Αποστολή (δύο φορές) εξώδικων επιστολών στους οφειλέτες από το νομικό σύμβουλο του Συλλόγου.
• Κατάθεση αίτησης για τροποποίηση του καταστατικού, ούτος ώστε να γίνει ευκολότερη η νομική διεκδίκηση των οφειλομένων.

Όπως γίνεται αντιληπτό, η παραπάνω υστέρηση στην είσπραξη των οφειλομένων ποσών, που προορίζονται αποκλειστικά και μόνο για την εκτέλεση των έργων υποδομής, δημιούργησε τεράστιο πρόβλημα στη συνέχιση και ολοκλήρωσή τους. Αν τα ποσά είχαν εισπραχθεί, τα έργα θα τελείωναν στα τέλη Οκτωβρίου 2011. Κάτω από αυτές τις συνθήκες το Δ.Σ. του Συλλόγου αποφάσισε τα ακόλουθα:

1. Εντέλλεται ο τεχνικός σύμβουλος του Ο.Σ.Π.Ο. να ενημερώσει άμεσα την ανάδοχο εταιρεία για διακοπή των εργασιών, αφού προηγουμένως διασφαλιστεί η ποιότητα και η λειτουργικότητα των ήδη εκτελεσθέντων έργων.
2. Εντέλλεται ο νομικός σύμβουλος του Ο.Σ.Π.Ο. να προχωρήσει άμεσα στη λήψη ασφαλιστικών μέτρων σε βάρος των οφειλετών μεριδιούχων (ανεξάρτητα από το ποσό που οφείλουν) με ταυτόχρονη δέσμευση των περιουσιακών τους στοιχείων.
3. Εντέλλεται ο λογιστής του Ο.Σ.Π.Ο. να συντάξει άμεσα και να διαβιβάσει στο νομικό σύμβουλο τον κατάλογο των οφειλετών.

Όλες οι παραπάνω ενέργειες, λόγω του επείγοντος, θα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός δεκαημέρου

Επεστράφη στην Γραμματεία συστημένη αλληλογραφίατων παρακάτω αναφερόμενων συνιδιοκτητών:

Ακριδας Παναγιώτης - Ηλίας
Αρχιμανδρίτη Αντιγόνη
Βασιλείου Σπυρίδων
Βλάχας Ιωάννης
Γκορόγια Χριστίνα
Θεοδώρου Παναγιώτης
Καλδάνη Έλλη
Κανελλος Σπυρίδων
Καραμπατάκη Σπυριδούλα
Κολιοφώτη Χρυσαυγή
Κουλούρη Δήμητρα
Κοντός Νεόφυτος
Λέτσιος Πολυχρόνης
Μέγα Πολυξένη
Μήτσης Μάρκος
Νταλαγιάνης Νικόλαος
Νταλάκα Ελένη
Οικονομίδη Παρασκευή
Οικονομίδης Αλέξανδρος
Πάντας Ευάγγελος
Πεπόνη Ζωή
Ροπόκης Θωμάς
Σίσκας Εμμανουήλ
Σίσκας Ναπολέων
Σταυριανός Αναστάσιος
Σταυριανού Μαρία
Τζιούμας Γρηγόριος
Τσούτσης Χρήστος
Φιλιπποπούλου Αικατερίνη

Παρακαλούνται όπως οι παραπάνω συνιδιοκτήτες συμπληρώσουν την ακριβή διεύθυνσή τους (και τα τηλέφωνά τους) και τα αποστείλουν με φαξ στο 2102430112 ή με e-mail στο info @ ospo.gr